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title: "Fallstudie Hansemakler: Local SEO für einen Immobilienmakler"
description: "Local-SEO-Fallstudie: Wie ein Hamburger Immobilienmakler nach Monaten ohne Website-Anfrage schon nach 6 Wochen die erste qualifizierte Anfrage bekam."
url: https://www.hamed.de/fallstudien/hansemakler/
language: de
author: Hamed Farhadian
updated: 2026-10-18
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# Fallstudie Hansemakler: Local SEO für einen Immobilienmakler – Von null Anfragen – zum ersten Neukunden in 6 Wochen.

Hansemakler ist das Maklerbüro von Alexander Kofanow in Hamburg. Über seine Website kam monatelang keine einzige Anfrage. Nach der Optimierung für lokale Suchen wie „Immobilienmakler Hamburg“ kam nach 6 Wochen die erste qualifizierte Anfrage samt Neukunde – seitdem ist die Website ein fester Vertriebskanal.

## Wie war die Ausgangslage?

Ein selbstständiger Makler in einem umkämpften Markt, eine Website – und monatelang keine einzige Anfrage darüber.

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Alexander Kofanow ist selbstständiger Immobilienmakler in Hamburg und im angrenzenden Niedersachsen. Hamburg ist ein umkämpfter Maklermarkt: Große Immobilienportale und Maklerbüros mit viel Budget besetzen die Suchergebnisse. Seine Website brachte über Monate keine einzige Neukundenanfrage.

Die Ursachen:

- Es gab keinen klaren Fokus auf die Suchbegriffe, mit denen Eigentümer einen Makler suchen.
- Die Website war bei Google kaum sichtbar.
- Struktur und Inhalte waren nicht darauf ausgelegt, aus Besuchern Anfragen zu machen.

## Was haben wir gemacht?

Die Strategie zielte auf schnelle lokale Sichtbarkeit und auf Vertrauen:

1. **Lokale Suchbegriffe:** Die Website wurde gezielt auf Suchanfragen wie „Immobilienmakler Hamburg“ ausgerichtet.
2. **Struktur und Inhalte:** Die Seiten wurden neu gegliedert und so geschrieben, dass sie Google und Eigentümer gleichermaßen überzeugen.
3. **Technik und Onpage:** Ladezeit, Seitentitel, Überschriften und Bildbeschreibungen wurden verbessert.
4. **Lokale Autorität:** Gezielte Verlinkungen und Erwähnungen haben die Website in der Region gestärkt.

## Was hat es gebracht?

Die Ergebnisse kamen schnell:

- **Nach 6 Wochen** kam die erste qualifizierte Anfrage über Google – und daraus ein Neukunde.
- Die Website erreichte **Top-Platzierungen in den lokalen Suchergebnissen** für relevante Begriffe.
- Seitdem kommen **kontinuierlich Anfragen** über die Website. Sie ist zu einem festen Vertriebskanal geworden.

{% bild datei="belege/hansemakler-ranking-erfolg.png" alt="Ranking-Verlauf der Seite /immobilienbewertung-hamburg/ für das Keyword „immobilienbewertung hamburg“: Ende Juli niedrig, Mitte August ein deutlicher Sprung nach oben, Ende September ein weiterer Anstieg auf Platz 22" unterschrift="Ranking-Verlauf der Hansemakler-Seite zur Immobilienbewertung für „immobilienbewertung hamburg“ (rund 1.000 Suchen pro Monat) von Ende Juli bis Ende September. Screenshot aus einem Rank-Tracking-Tool, veröffentlicht im Oktober 2024." /%}

> Anfangs waren wir als Maklerbüro skeptisch. Wir merkten jedoch schnell, dass Hamed ein enormes Fachwissen hat und uns in kürzester Zeit helfen konnte. Hamed und sein Team sind gut organisiert und holen uns als Kunden definitiv ab, so macht das gemeinsame Arbeiten Spaß.
>
> — Alexander Kofanow, Immobilienmakler, Hansemakler Hamburg

### Alexander Kofanow im Video

[SEO für Immobilienmakler: Erfahrungsbericht von Alexander Kofanow](https://www.youtube.com/watch?v=lZO_BAa-lmk)

## Was kannst du als lokaler Dienstleister mitnehmen?

- **Such dir die Begriffe mit Ort.** „Leistung + Stadt“ ist die Suche, hinter der ein konkreter Auftrag steckt.
- **Eine Seite pro Thema und Ort.** Google muss auf einen Blick erkennen, wofür und wo du stehst.
- **Vertrauen ist bei Maklern alles.** Echte Bewertungen, ein vollständiges Google-Unternehmensprofil und klare Kontaktwege machen aus Besuchern Anfragen.
- **Wenige Anfragen reichen.** Für einen Makler ist ein einziger neuer Auftrag schon ein messbarer Erfolg.

Wie lokale Sichtbarkeit funktioniert, erkläre ich ausführlich auf der Seite [Local SEO](https://www.hamed.de/local-seo/). Für Websites mit WordPress lohnt sich auch ein Blick auf [WordPress-Experte in Hamburg](https://www.hamed.de/wordpress-experte-hamburg/). Wenn du erst wissen willst, wo du stehst, ist die [SEO-Beratung](https://www.hamed.de/seo-beratung/) der richtige Anfang.

**SEO-Kompass: kostenlos prüfen, wo deine Website bei Google und KI steht:** https://kompass.seoeffekt.de/?quelle=hamed.de-hansemakler-md

[Alle Fallstudien ansehen](https://www.hamed.de/fallstudien/)

## Fragen zur Fallstudie Hansemakler

### Was ist Local SEO?

Local SEO ist die Optimierung für Suchen mit Ortsbezug, zum Beispiel „Immobilienmakler Hamburg“. Ziel ist, in den normalen Suchergebnissen und in Google Maps zu erscheinen, wenn jemand einen Anbieter in der Nähe sucht.

### Lohnt sich SEO für einen einzelnen Makler?

Ja, gerade dann. Ein Makler braucht nicht tausende Besucher, sondern wenige passende Anfragen von Eigentümern aus seiner Region. Bei Hansemakler hat schon die erste Anfrage nach 6 Wochen einen Neukunden gebracht.

### Auf welchem System läuft die Website?

Die Website von Hansemakler läuft mit WordPress. Optimiert wurden unter anderem Ladezeit, Seitentitel, Überschriften und Bildbeschreibungen.

## Kontakt

- Kontaktformular: https://www.hamed.de/fallstudien/hansemakler/#kontakt
- E-Mail: hamed@hamed.de
- Telefon: 040 3556 7813